乐东县龙腾湾度假酒店项目(二)
乐东县三面朝山，一面靠海，城内还有海南第二大江——昌化江穿绕而过，是名副其实的山、海、江汇聚之地，拥有“一江一山二岭三湾”极为优质的原生态旅游资源。品种繁多的四季瓜果蔬菜，让乐东拥有了“香蕉之乡”、“腰果之乡”、“中果菜无公害十强县”、“热作宝地”等名称。得天独厚的地理条件吸引着无数游客，也吸引大量科研人员利用这里的优越条件和丰富的热带种质资源开展科研活动。黄流镇位于乐东黎族自治县黄流镇南部滨海区域，北邻环岛旅游公路，距离乐东县城约68公里，距黄流镇镇区约2公里，距莺歌踏浪驿站约500米。规划范围面积为3.19公顷。近年来乐东以其优越的自然条件和相对较低的物价水平不断吸引游客和外地“候鸟”人群。随着乐东产业进一步提质升级，未来乐东还将吸引更多高端消费人群和产业从业人员，酒店服务业市场潜力巨大。
政策优势。一是海南自贸港的政策利好，海南发展迎来重大历史机遇。在海南优越的自然环境、自贸港建设政策上，进一步吸引国内外旅居人士及引进人才到乐东购房或旅居，增加本项目的消费客户量。二是税收优惠的政策利好。依据《海南自由贸易港鼓励类产业目录》，酒店属于海南自由贸易港鼓励类产业，符合条件的企业可享受减按15%征收企业所得税的税收优惠政策。三是扩大开放的政策利好。《海南省服务业扩大开放综合试点总体方案》提出，鼓励外商投资旅游业，参与商业性旅游景区景点开发建设，投资旅游商品和设施，出台推进贸易投资便利化、提供人才保障、完善财税支持等一揽子政策措施。
区位优势。一是乐东区位优势。乐东位于海南省自贸港“三极一带一区”的交汇地，是海南三亚经济圈的重要成员，承担着做优做精“三亚经济圈”，协调推进滨海城市带规划建设和加快建设中部生态保育区的重要使命。乐东靠近三亚机场，中、西线高速公路在此交汇，粤海铁路、西环高铁、225国道、毛九线、天新线穿境而过，交通运输便利。二是黄流主城区区位优势。黄流镇位于乐东黎族自治县的西南端，有海榆西线、高速公路、西环铁路干线横贯其中，交通方便，商品经济和文教卫生事业发达，文化涵养源远流长，民间艺术活跃，黄流镇被命名为“中国民间艺术之乡”。三是项目四面环路，依山傍水，视野开阔，便捷的交通区位条件和优美的自然环境将为项目落地和后续招商提供有力支撑。
项目位于黄流镇南部滨海区域，北邻环岛旅游公路，距离乐东县城约68公里，距黄流镇镇区约2公里，距莺歌踏浪驿站约500米。拟招商项目A-02-1地块面积为31861平方，用地性质为“旅馆用地(090104)”，指标体系为：容积率V≤0.73，建筑密度D≤30%，建筑限高≤24米，绿地率≥40%。
项目位于黄流镇南部滨海区域，北邻环岛旅游公路，距离乐东县城约68公里，距黄流镇镇区约2公里，距莺歌踏浪驿站约500米。规划范围面积为3.19公顷。乐东黄流拥有丰富海岸资源，海南不仅考虑大海，而且还是一个养生圣地，乐东黄流地理位置优越，碧海蓝天，冬天既不寒冷，夏天也没有很炎热，是一个休闲旅游度假的好地方。近年来乐东以其优越的自然条件和相对较低的物价水平不断吸引游客和外地“候鸟”人群。随着乐东产业进一步提质升级，未来乐东还将吸引更多旅游度假人群，对酒店服务业市场有着强有力的支撑。
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