白沙山岚商贸城项目
一、电子商务市场规模大且增速快
2020年，全国电子商务交易额达37.21万亿元(人民币，下同)，同比增长4.5%。其中，商品类电商交易额27.95万亿元，服务业电商交易额8.08万亿元，合约类电商交易额1.18万亿元。全国网上零售额达11.76万亿元，同比增长10.9%。其中，实物商品网上零售额9.76万亿元，同比增长14.8%。
农村网络零售额达1.79万亿元，同比增长8.9%。农产品网络零售额达4158.9亿元，同比增长26.2%。跨境电商进出口总额达1.69万亿元，同比增长31.1%。其中，出口商品总额达1.12万亿元，同比增长40.1%；进口商品总额达0.57万亿元，同比增长16.5%。电子商务服务业营收规模达5.45万亿元，同比增长21.9%。其中，电子商务交易平台服务营收规模达1.15万亿元，同比增长36.3%。
二、电子商务市场取得新发展
2020年中国电子商务发展呈现出电商助力夺取疫情防控和经济社会发展双胜利、在线服务业电商呈现爆发式增长、社交电商形成普遍高效应用、电商加快驱动产业数字化转型、跨境电商创新取得新突破、丝路电商合作取得新进展等主要特点。
三、海南自贸港为跨境电商注入新动力
2020年6月，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，方案明确零关税、低税率、封关运作等诸多措施并举，标志着海南从自贸区到自贸港建设的重要转折点。贸易自由便利的制度集成创新推动了跨境货物贸易、服务贸易和新型国际贸易结算便利化，有效配置了国际国内两种资源，破除了贸易壁垒，促进了跨境贸易各要素自由便捷流动。在全力建设自由贸易港的背景下，海南的跨境电商取得了显著的突破：从9月起，海口全面铺开了跨境电商直购业务，同时大力推动国际旅游消费中心建设，加速发展中国跨境电商新业态。海南自由贸易港的确立为中国跨境电商行业的发展和创新提供了非常重要的生长土壤。
四、海南自贸港建设的资金为特色农产品提供了保障
海南农产品资金回流缓慢即从对生产要素投入到生产、收获、运输和销售等过程中，需要注入巨大的资金投入，但是投资收益期较长且初期收益不明显，所以整个过程现金流不足导致生产效率不高。因自由贸易港的建设而实现了资金流动自由，具体而言有构建多功能自由贸易帐户体系和简化跨境投资交易环节等举措提升了海南资金回流的速度。其中跨境资金流动自由便利，始终坚持金融服务实体经济，重点围绕贸易投资自由化和便利化。
五、数据安全有序流动打破了传统销售方式
利用海南自由贸易港建设中数据安全有序的流动，来打破传统的销售方式。海南农产品的传统销售方式不仅成本高昂，还导致信息不对称。阔大数据领域的开放，实现数据的充分汇集，培育发展数字经济；积极推进海南农产品的精深加工，培育出具有海南特色的本土品牌；简化农产品的销售渠道，利用微博或淘宝等社交媒体软件通过直播的方式打通线上线下销售途径，充分调动人气主播为海南农产品做代言，扩大海南农产品的知名度，实现线上线下销售渠道，减少产品滞销的可能性。
六、运输往来自由便利为农产品输出创造条件
海南自由贸易港建设中的运输往来的自由便利，为农产品的及时输出创造了条件。海南热带水果的耕种面积占比巨大，水果的种植具有季节性，又因为海南与内地隔着琼州海峡，交通极度匮乏与不便，大规模地产出会导致农产品因交通运输受限而大规模腐烂。自由贸易港的建设提升运输便利化和服务保障水平，扩大了产品输出的路径和降低了相应的成本，也进一步开放海南的大门，更多国际友人来海南观光旅游，以便带动农产品的发展，进而解决农产品滞销腐烂的问题。
一是项目邻近白沙县人民政府和白沙县资规局，为城市人口密集区，土地类型为零食商业用地，现状为净地，地理优越，交通便利；
二是白沙丰富特色农产品，尤其是茶产业，全县种植面积1.1万亩，年产量440吨；
三是白沙有生态环境资源优势：四季不分明，冬无严寒，夏无酷暑，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季暖热多雨，冬季干燥多雾，年平均气温23.7℃；森林覆盖率达83.47%；空气质量优良天数比例99.7%，PM2.5平均浓度11.0微克每立方米；旅游资源优势：阜喜温泉、红坎瀑布、陨石坑地质公园等。民族文化优势：黎绵双面绣等8项民族文化列入国家、省级非物质文化遗产名录。目前，推动白沙商业体系建设，本项目可作为白沙一二三产业融合发展的平台，推动白沙高质量发展。
项目占地总面积27289.99㎡（41.9亩），总建筑面积58330㎡，主要建设10栋建筑，各10-12层，其中商业综合体面积9268㎡，商铺40952㎡，地下部分（不计容）8110㎡，容积率1.8，绿化率41.5%，车位251个。主要业态：六大中心如家居卖场、健身、社区医疗配套服务；三大街区如茶文化、青少年成长培训、餐饮；三大配套如大型商超、影院、品牌酒店等。
1.产业集聚效益分析：通过搭建聚集平台，提供创业、成长、发展环境，项目将聚集农业电子商务尤其是茶产业的大方向，并且在商业街部分形成“三大街区+三大配套”的吃、商、住、娱为一体的创新型、复合型商业综合体。待项目成熟运营后，预计将集聚各类商家200家以上，为白沙农业电子商务尤其是茶产业、现代服务业产业的可持续性发展提供助力。
2.经济效益分析：项目开发完成后，预计建设单位可通过直接销售累计实现4亿元人民币以上的营收，经济效益十分突出，同时能够给政府税务部门缴纳大量税费。
3.社会效益分析：项目成熟运营后，入驻企业及商家预计将创造约1600个左右就业岗位；填补城市配套功能的缺失。
4.引导茶产业及农村电商产业发展：助力海南中部及白沙农业电商行业发展，逐步完善农业电商产业链，进一步推广、扩大白沙的茶文化和产业。全力支持白沙县乡村振兴。
5.提升白沙县城城市品质：通过项目商业运营业态尤其是项目“三大街区”部分，形成以酒店、电影院、商业零售、特色餐饮等吃、商、住、娱为一体的创新型、复合型商业综合体，将大大提升白沙县城区域生活配套。
6.完善区域百姓生活配套：项目商业部分业态的落地，将补充白沙县城内在百姓生活配套上如婚庆、大型超市、影院、少儿成长培训、社区医疗服务等的空缺。
7.创造新的就业岗位：通过项目创造的新增就业岗位吸引人才，解决白沙当地就业问题，助力白沙经济发展。
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