海口市招商局海南大厦建设项目
交通便捷、配套成熟：项目紧邻滨海大道，直面秀英港滨海商务区，位于省政府、市政府中间位置，连通国贸、金贸成熟CBD，快速接驳海秀快速路、丘海大道、秀英大道，交通便捷，周边商务、生活配套成熟。直面秀英港滨海商务综合区：项目直面规建中的直面秀英港滨海商务综合区，拥揽震撼海景。招商局集团海南区域总部与旗下产业发展集聚基地：项目作为百年央企招商局集团海南区域总部，以央企总部及标准打造，届时招商局集团旗下各产业入驻形成总部集群效应，已产业实力促进自贸港经济发展。目前招商局集团旗下招商海南、招商蛇口、招商银行、招商证券、中外运、招商积余等签约入驻。国际风范城市封面级写字楼：招商局大厦由国际知名设计事务所设计，获得美国绿色建筑LEED金级预认证，中国绿色建筑二星认证，并成为海南首座中国电信5G泛在智能总部基地大厦。项目拥有约16米层高奢阔大堂、核心部件欧洲进口通力电梯，配备转换梯、精装茶水间、共享淋浴间等高规格硬件与招商积余优质物业服务。
项目由2座招商局大厦写字楼与商业街组成，A座招商局集团自持统一管理，B座销售，招商局大厦拥有国际前沿设计做与硬件规格，分户约151-2000㎡满足总部级办公需求，项目配备独立美食广场、商业街、专业商务中心、国际会议中心等配套，商业街罗森便利店等已入驻，写字楼核心筒配备共享淋浴间、茶水间等。
(一)市场前景分析自贸港政策刺激市场主体快速增长：通过税收优惠、提升开放程度、优化营商环境，逐步引导产业体系建设;为全省吸引外部产业导入、优质企业引进、本地企业转型升级，提供有力的政策支持与导向。2020年在优惠政策和吸引和政府大力招商引资的举措下，岛外企业纷纷进驻，海南新增企业位列全国第一，持续刺激写字楼市场。总部经济政策提振企业总部落户：2018年5月19日发布《海南省人民政府办公厅关于促进总部经济发展的工作意见》，2018年6月6日出台《海口市支持总部经济发展若干政策》，明确了总部经济发展目标、认定标准及奖补政策。目前海口认定总部企业31家，2020年新落户总部企业7家，其中综合型(区域型)总部企业22家，成长型总部企业9家，大型企业对优质总部型写字楼需求不断增加。
(二)投资回报分析项目作为招商局集团海南区域总部与自由贸易总部基地，吸引招商局集团旗下多产业板块入驻，以及众多知名企业签约，形成总部经济集群，助力自贸港经济发展。其中已签约招商银行海口分行2021年营收约7亿，纳税金额约9000万;盈科律所2021年创收约17152.6万，已缴纳税款合计1892万;目前华为、雅诗兰黛等国际知名企业均已签约，预计带来良好社会经济效益，同时预计可带动约4000人就业。
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