保亭县蓝城威斯登度假酒店建设项目
（一）交通优势项目位于保亭县保城镇南环路，地块西接山海高速，东连国道G361，地块周边交通便利，视野开阔，景色宜人。
（二）产权清晰，项目成熟已获得土地证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，项目土建工程已完工，正在装修中。
项目占地面积30 亩，土地用途为住宅用地，总建筑面积42055.58㎡，由一栋主楼加副楼组成，其中，副楼为写字楼(10000 ㎡)，主楼1-3 层为商业，4 楼以上为客房，共352 间客房;配套建设电影院、健身房、桌球室、音乐餐厅、大堂茶吧、游泳池、温泉泡池等。可利用已有建筑开展写字楼、商业铺面出租，酒店经营管理和智慧物业管理等管理服务，打造“酒店+办公+商业”新消费场景。
（一）酒店服务：按照352间客房，入住率56.7%，客单价300元，毛利率60%计算，预计年收益1311万元。
（二）商业铺面出租：参考保亭商铺出租均价，按照每平米单价约2元/平米/天，商铺面积约8000平米，按空置率20%计算，预计年收益约466万元。
（三）写字楼出租：参考海南省平均0.75元/平米/天，写字楼面积约10000平米，按照空置率30%计算，预计年收益191万元。预计年总收益约1968万元。
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